¿Quién puede acceder a una vivienda VPO?

Acceder a una vivienda no siempre es fácil y mucho menos si necesitas pedir una hipoteca para ello. En el caso de las personas con más edad que están cercanas a la jubilación conseguir una casa puede convertirse en todo un handicap si no disponen del dinero necesario para pagarla ya que, los años para devolver el préstamo serán menores y el precio de la mensualidad mayor.

Para ellas, las Viviendas de Protección Oficial (VPO) pueden ser una buena opción debido a que su precio de mercado es mucho menor.

Qué viviendas se consideran de Protección Oficial (VPO)

Este tipo de viviendas son más baratas y están subvencionadas. Para que las personas que las soliciten puedan acceder a ellas es necesario que cumplan una serie de requisitos. Además de estos requisitos, las VPO tienen una serie de características que las hacen distintas al resto de viviendas del libre mercado.

Las viviendas protegidas pueden ser promovidas por distintas entidades, ya sean estas de carácter público o privado:

• Autopromoción: el comprador es el promotor de la vivienda a través de una cooperativa.
• Empresas públicas: estas se adjudican de forma general a aquellas personas que las han obtenido en un sorteo realizado entre todos los que las solicitaban.
• Empresas privadas: la promotora será la que se encargue de la comercialización de la vivienda entre las personas interesadas que cumplan los requisitos planteados para la misma.

Sea como sea, el precio de este tipo de viviendas es más bajo que el del resto que se ofrecen en el libre mercado y su valor máximo dependerá del régimen de protección en el que se encuentre, de su calificación provisional y del municipio en el que estén ubicadas.

¿Quién puede acceder a una vivienda protegida?

Los requisitos para poder acceder a una Vivienda de Protección Oficial son determinados por la promotora de la misma. Además de los requisitos planteados, desde las comunidades autónomas, también se pueden establecer una serie de peticiones adicionales, pero por lo general, los requisitos para acceder a una VPO son:

• No haber sido beneficiario de otra vivienda protegida con anterioridad en España
• No tener una vivienda en propiedad y que esta esté libre o deshabitada
• Que la vivienda cuente con un precio máximo de venta o alquiler máximo de referencia
• Estar inscrito en el registro público de demandantes: este se encuentra y se gestiona en cada comunidad autónoma.
• Disponer de unos ingresos familiares mínimos: fijados por cada una de las comunidades autónomas.
• No haber obtenido en los 10 años anteriores ayudas financieras procedentes de planes autonómicos o estatales de vivienda.

La oferta de vivienda pública se ha visto muy reducida en los últimos años, por lo que acceder a ella puede ser muy complicado ya que, la oferta es casi inexistente. Es recomendable que estés atento a los portales de vivienda de tu comunidad autónoma para poder enterarte cuanto antes de la publicación de dichas ofertas y realizar tu solicitud.

Recuerda que la solicitud solo podrás hacerla en aquel lugar en el que estuvieses empadronado. Tras presentar toda la documentación deberás esperar a que se celebre el sorteo público y conocer quiénes han sido los beneficiarios de las viviendas ofertadas.

Por otro lado, también puedes contactar directamente con la empresa gestora o promotora de una de estas viviendas para poder conocer de primera mano los requisitos exigidos y cómo puedes inscribirte a su solicitud.